Στεγαστική κρίση απειλεί συνταξιούχους Αθήνας Θεσσαλονίκης - Η σύνταξη χάνεται μέσα στα ενοίκια και στην ακρίβεια του πληθωρισμού
Στεγαστική κρίση απειλεί συνταξιούχους Αθήνας Θεσσαλονίκης – Η σύνταξη χάνεται μέσα στα ενοίκια και στην ακρίβεια του πληθωρισμού . Τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν πρόσφατα στο Eurogroup ανέδειξαν μια πραγματικότητα την οποία βιώνουν καθημερινά χιλιάδες ηλικιωμένοι στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας. Ενώ η συζήτηση για τη στεγαστική κρίση επικεντρώνεται συνήθως στους νέους και τα χαμηλόμισθα νοικοκυριά, οι συνταξιούχοι της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης βρίσκονται σε εξίσου – αν όχι πιο – ευάλωτη θέση. Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων, η οποία στην Ελλάδα κατέγραψε τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην ΕΕ (+10,1% το 2025), σε συνδυασμό με το χαμηλό επίπεδο των συντάξεων, έχει μετατρέψει την πρόσβαση σε μια αξιοπρεπή στέγη σε μια ολοένα και πιο ανέφικτη υπόθεση. Η στεγαστική κρίση εξελίσσεται πλέον σε έναν άμεσο και σοβαρό οικονομικό κίνδυνο για μια ολόκληρη γενιά.
Η στεγαστική κρίση, που ήδη πιέζει ασφυκτικά νοικοκυριά σε ολόκληρη τη χώρα, λαμβάνει πλέον διαστάσεις οικονομικού κινδύνου για τους συνταξιούχους της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Καθώς τα ενοίκια εκτοξεύονται, η ακρίβεια του πληθωρισμού διαβρώνει την αγοραστική δύναμη και κάθε μικρή αύξηση των συντάξεων αποδεικνύεται ανεπαρκής, οι περισσότεροι ηλικιωμένοι στην επικράτεια αναγκάζονται να διαθέτουν υπερβολικά μεγάλο μέρος του εισοδήματός τους ακόμη και για μια μέτρια στέγη.
Στο κείμενο που ακολουθεί αποτυπώνεται η νέα, δυσοίωνη πραγματικότητα:
Η πραγματικότητα των συντάξεων
Περισσότεροι από 2,5 εκατομμύρια συνταξιούχοι δέχονται καθημερινά ένα διπλό πλήγμα: από τη μία η αύξηση των ενοικίων συνεχίζεται ασταμάτητα, από την άλλη η ακρίβεια διαβρώνει την όποια μικρή αύξηση της σύνταξης. Η μέση κύρια σύνταξη στην Ελλάδα ανέρχεται μόλις στα 844 ευρώ μηνιαίως, ενώ η πλειονότητα των συνταξιούχων λαμβάνει μεταξύ 500 και 1.000 ευρώ. Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 9,7% το πρώτο τρίμηνο του 2026, συμπαρασύροντας ανοδικά και τα ενοίκια, ενώ στην Αττική ο ετήσιος πληθωρισμός έφτασε το 3,9% τον Μάρτιο του 2026, γεγονός που κάνει ακόμα δυσκολότερη την κάλυψη των βασικών αναγκών.
Η απόγνωση μπροστά στα ενοίκια Αθήνας και Θεσσαλονίκης
Για έναν ηλικιωμένο που ζει μόνος του, η εξεύρεση προσιτής στέγης μοιάζει πλέον με υπόθεση σχεδόν ανέφικτη. Στην Αθήνα, η μέση ζητούμενη μηνιαία τιμή ενοικίασης για ένα διαμέρισμα 80–110 τετραγωνικών μέτρων διαμορφώνεται πλέον στα 12,91 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με την ανώτατη τιμή να φτάνει τα 15,42 ευρώ. Στην ίδια κατηγορία, ένα μικρότερο διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων σε μια συνοικία όπως η Άνω Τούμπα στη Θεσσαλονίκη, νοικιάζεται ακόμα προς 450 ευρώ μηνιαίως, ένα ποσό που για τον μέσο συνταξιούχο υπερβαίνει το ήμισυ της μηνιαίας του σύνταξης.
Είναι χαρακτηριστικό ότι στην Αττική καταβάλλεται ο μεγαλύτερος αριθμός συντάξεων (πάνω από 1,73 εκατομμύρια), αλλά ακριβώς εκεί οι συνθήκες στέγασης καθίστανται ολοένα και πιο δυσπρόσιτες. Αρκετοί, είτε μένουν σε παλιά ακίνητα χωρίς τη δυνατότητα συντήρησής τους είτε απομακρύνονται από τα αστικά κέντρα χάνοντας την επαφή με υπηρεσίες και οικείους, βιώνοντας παράλληλα τον κοινωνικό αποκλεισμό.
Μέτρα ανακούφισης με περιορισμένη αποτελεσματικότητα
Καθώς η πίεση γίνεται ολοένα και μεγαλύτερη, η πολιτεία εξήγγειλε ένα «τριπλό πακέτο» ενίσχυσης των συνταξιούχων για το 2026, το οποίο περιλαμβάνει μόνιμο επίδομα, επιστροφή ενοικίου και αυξήσεις συντάξεων. Το μέτρο αυτό εκτιμάται ότι θα ωφελήσει περίπου 1,87 εκατομμύρια ανθρώπους, εκ των οποίων 1,6 εκατομμύρια είναι συνταξιούχοι. Συγκεκριμένα:
- Επίδομα: Το ετήσιο επίδομα αυξάνεται από 250 σε 300 ευρώ για συνταξιούχους άνω των 65 ετών, με τα εισοδηματικά όρια να ανεβαίνουν στις 25.000 ευρώ για τους άγαμους και 35.000 ευρώ για τους έγγαμους.
- Επιστροφή ενοικίου: Έχει θεσπιστεί η επιστροφή ενός μηνιαίου μισθώματος (με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ) για το 2025, η οποία θα καταβληθεί στα τέλη του 2026.
- Αύξηση σύνταξης: Τον Δεκέμβριο του 2026 θα δοθεί αύξηση 2,6% στις συντάξεις.
Αξιοσημείωτη είναι και η επέκταση των εισοδηματικών κριτηρίων για την επιστροφή ενοικίου που ανακοινώθηκε στα τέλη Απριλίου.
Παρά τις κυβερνητικές εξαγγελίες, οι παραπάνω παρεμβάσεις έχουν επικριθεί ως ανεπαρκείς και αποσπασματικές. Η αύξηση της σύνταξης κατά 2,6% είναι κατώτερη του πραγματικού πληθωρισμού που ξεπερνά το 3%, ενώ το επίδομα των 300 ευρώ μόλις που καλύπτει έναν μήνα ενοικίου. Πρόκειται για λύσεις που προσφέρουν βραχυπρόθεσμη ανακούφιση, χωρίς να αντιμετωπίζουν τη ρίζα της στεγαστικής κρίσης.
Η μακροπρόθεσμη λύση: κοινωνική κατοικία
Η πραγματική αντιμετώπιση του προβλήματος προϋποθέτει την ουσιαστική αύξηση του αποθέματος προσιτής στέγης. Η Ελλάδα παραμένει η μοναδική χώρα της ΕΕ με σχεδόν μηδενική κοινωνική κατοικία, με το ποσοστό της να είναι κάτω από 1%, όταν σε άλλες χώρες αγγίζει το 30%.
Προγράμματα όπως η «κοινωνική αντιπαροχή» και η ανακαίνιση κλειστών κατοικιών με επιδότηση που φτάνει το 90% και ποσό έως 36.000 ευρώ, βρίσκονται ακόμα σε πρώιμο στάδιο. Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, παρουσίασε ένα σχέδιο 43 μέτρων, συνολικού ύψους 7 δισεκατομμυρίων ευρώ, ωστόσο οι πρώτες κατοικίες από την κοινωνική αντιπαροχή αναμένονται το 2027, αφήνοντας τους σημερινούς συνταξιούχους χωρίς άμεση ελάφρυνση.
Η στεγαστική κρίση των ηλικιωμένων δεν είναι ένα μεμονωμένο κοινωνικό φαινόμενο, αλλά ένας ύπουλος οικονομικός κίνδυνος που διογκώνεται. Αν δεν ληφθούν άμεσα και δομικά μέτρα για την αύξηση της προσφοράς προσιτής στέγης, χιλιάδες συνταξιούχοι θα συνεχίσουν να παγιδεύονται σε ένα φαύλο κύκλο όπου η σύνταξή τους θα χάνεται μέσα στα ενοίκια, πριν καν καλύψει τις υπόλοιπες βασικές ανάγκες τους.
#ΣτεγαστικήΚρίση #Συνταξιούχοι #Ελλάδα #Ενοίκια #Αθήνα #Θεσσαλονίκη #ΠροσιτήΚατοικία #ΚοινωνικήΚατοικία
