Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Έως 36.000€ επιχορήγηση με 95%
Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» – Έως 36.000€ επιχορήγηση με 95%. Τι είναι το πρόγραμμα. Το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση ιδιωτικών ακινήτων με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση» επιδοτεί ανακαινίσεις κατοικιών με χρηματοδότηση έως 36.000€ και ποσοστό ενίσχυσης που φτάνει το 95%. Αφορά κατοικίες με οικοδομική άδεια έως 31/12/1990 και ενεργειακή κατηγορία έως Γ.
Δύο κατηγορίες κατοικιών
Κατηγορία | Περιγραφή |
Κλειστές | Αχρησιμοποίητες το 2024-2025 (ηλεκτροδότηση <50kWh ή διακοπή ρεύματος προ 1/1/2024) – μετά την ανακαίνιση είτε ιδιοκατοίκηση είτε μακροχρόνια μίσθωση |
Ανοικτές | Ήδη κύρια κατοικία του δικαιούχου που χρειάζεται ανακαίνιση |
Εισοδηματικά κριτήρια (φορολογικό έτος 2025)
Οικογενειακή κατάσταση | Κατηγορία Ι | Κατηγορία ΙΙ |
Άγαμος | έως 18.000€ | έως 25.000€ |
Έγγαμος χωρίς παιδιά | έως 25.000€ | έως 35.000€ |
Έγγαμος με 1 παιδί | έως 30.000€ | έως 40.000€ |
Έγγαμος με 2 παιδιά | έως 35.000€ | έως 45.000€ |
Μονογονεϊκή με 1 παιδί | έως 28.000€ | έως 39.000€ |
+ κάθε επιπλέον παιδί | +5.000€ | +5.000€ |
Σημείωση: Αν το εισόδημα 2025 υπερβαίνει τα όρια, ελέγχεται ο μέσος όρος 2023-2025.
Ποσοστά επιχορήγησης
- Κατηγορία Ι: 80% βασικό – με προσαυξήσεις έως 95%
- Κατηγορία ΙΙ: 70% βασικό – με προσαυξήσεις έως 85%
Προσαυξήσεις (+5% η καθεμία, σωρευτικές)
- Ορεινές ή νησιωτικές περιοχές
- Μονογονεϊκή, τρίτεκνη ή πολύτεκνη οικογένεια
- Άτομο με αναπηρία (ΑμεΑ – μόνο για ιδιοκατοίκηση)
Ύψος επιδότησης
Κατηγορία | Μέγιστο ποσό |
Ανά τετραγωνικό μέτρο | 300€/τ.μ. |
Ανά κατοικία (έως 120 τ.μ.) | 36.000€ |
Επιπλέον για μηχανικούς, ΠΕΑ, ΗΤΚ, άδειες, ελέγχους | έως 2.500€ |
Για τρίτεκνους/πολύτεκνους: επιφάνεια έως 150 τ.μ., αλλά τα επιπλέον 30 τ.μ. δεν επιδοτούνται.
Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση
- Αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία
- Οι δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης αποτελούν 20%-40% του συνολικού προϋπολογισμού
Υποχρεώσεις για 5 χρόνια μετά την ολοκλήρωση
Κατοικία | Υποχρέωση |
Ανοικτές | Παραμονή σε ιδιοκατοίκηση |
Κλειστές | Είτε ιδιοκατοίκηση είτε μακροχρόνια μίσθωση (απαγορεύεται Airbnb) |
Απαγορεύσεις
- Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
- Επαγγελματική χρήση
- Υπεκμίσθωση
- Μεταβίβαση ακινήτου εντός πενταετίας → επιστροφή όλης της επιχορήγησης
Βασικές προϋποθέσεις κατοικίας
- Οικοδομική άδεια έως 31/12/1990
- Επιφάνεια κύριων χώρων ≤120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους υπό όρους)
- Ενεργειακή κατηγορία ≤ Γ
- Δεν έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1.1.2020
- Δεν είναι εγγεγραμμένη σε μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb)
Πώς υποβάλλεται αίτηση
- Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr (αυτόματοι έλεγχοι με ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ)
- Αίτηση Χρηματοδότησης στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ
- Πρώτη φάση: μόνο κλειστές κατοικίες
- Δεύτερη φάση: ανοικτές κατοικίες
- Αξιολόγηση με χρονολογική σειρά υποβολής
Καταβολή επιχορήγησης
Δόση | Ποσοστό | Προϋπόθεση |
1η (προκαταβολή) | 60% | Ο ωφελούμενος έχει ήδη διακινήσει το 40% της ίδιας συμμετοχής |
2η (τελική) | 40% | Ολοκλήρωση έργου, έλεγχος παραστατικών, πιστοποίηση |
- Τα ποσά είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα
Προθεσμία ολοκλήρωσης
- 18 μήνες από την απόφαση υπαγωγής
- Οπωσδήποτε έως 31.12.2028
Αρμόδιοι φορείς
- Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) – διαχείριση, έλεγχος, υλοποίηση
- Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ) – πληρωμές
Σημαντικές παρατηρήσεις
✔ Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μία κλειστή + μία ανοικτή κατοικία
✔ Απαιτείται ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου (ΗΤΚ) και ΠΕΑ (πριν και μετά)
✔ Οι επιτόπιοι έλεγχοι γίνονται από επιθεωρητές που ορίζονται με κλήρωση από το ΤΕΕ
✔ Η παράβαση των όρων συνεπάγεται ανάκτηση της επιχορήγησης
#ΑνακαίνισηΚατοικίας #Επιδότηση95 #ΕΣΠΑ2026 #ΕνεργειακήΑναβάθμιση #ΣτεγαστικήΠολιτική #Ανακαίνιση36χιλ
