«Ανακαινίζω 2026»: Σε 20% η κυριότητα – Έως 36.000 ευρώ επιδότηση

«Ανακαινίζω 2026»: Σε 20% η κυριότητα – Έως 36.000 ευρώ επιδότηση. Διευρύνονται τα κριτήρια για κλειστά ακίνητα – Η πλατφόρμα επιλεξιμότητας σε πλήρη λειτουργία.

Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» (γνωστό ως «Ανακαινίζω 2026»), συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, μπαίνει σε νέα φάση με σημαντικές διευρύνσεις των κριτηρίων επιλεξιμότητας. Στόχος της κυβέρνησης είναι να επανέλθουν στην αγορά περισσότερα από 25.000 κλειστά ακίνητα, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.

Ποιες είναι οι βασικές αλλαγές

Μετά από Κοινή Υπουργική Απόφαση των συναρμόδιων υπουργείων Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Κοινωνικής Συνοχής, θεσπίζονται τρεις βασικές παρεμβάσεις που αυξάνουν σημαντικά τον αριθμό των δυνητικά ωφελούμενων:

1. Μείωση του απαιτούμενου ποσοστού κυριότητας

Το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στις κλειστές κατοικίες μειώνεται από 50% σε 20%. Η ρύθμιση διευκολύνει κυρίως περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου ένας πολίτης κατέχει μικρότερο ποσοστό ενός κλειστού ακινήτου.

2. Αύξηση του ορίου κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας

Το ανώτερο όριο κατανάλωσης για κατοικίες που θεωρούνται ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενες αυξάνεται κατά 100%, φτάνοντας τις 100 kWh για τη διετία 2024-2025. Το νέο όριο αντιστοιχεί περίπου στο 2% της μέσης κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας κατοικιών στην Ελλάδα.

3. Παράταση προθεσμίας για τις κλειστές κατοικίες

Η προθεσμία έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες παρατείνεται έως τις 31 Αυγούστου 2026. Για τις ανοικτές κατοικίες η προθεσμία λήγει στις 31 Ιουλίου 2026.

Κριτήρια επιλεξιμότητας – Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Για να ενταχθεί μια κατοικία στο πρόγραμμα, πρέπει να πληροί σωρευτικά τα εξής κριτήρια:

• Να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
• Να έχει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Η επιφάνεια των κύριων χώρων να είναι έως 120 τ.μ. (ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες).
• Η ενεργειακή κλάση να είναι χαμηλότερη ή ίση της Γ, βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
• Να μην έχουν υπαχθεί σε άλλες δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.

Το πρόγραμμα αφορά δύο κατηγορίες κατοικιών:

• Κατηγορία Ι (κλειστές): Κατοικίες που παρέμεναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητες τα έτη 2024-2025 και θα διατεθούν μετά την ανακαίνιση είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση 5 ετών (με σταθερό ενοίκιο για τα πρώτα 3 χρόνια).
• Κατηγορία ΙΙ (ανοικτές): Κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύριες και χρειάζονται ανακαίνιση.

Εισοδηματικά κριτήρια – Ποιοι είναι δικαιούχοι

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια:

Υπάρχουν προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των τέκνων.

Τα ποσά της επιδότησης

Η βασική επιδότηση ανέρχεται σε έως 300 ευρώ/τ.μ., με ανώτατο όριο 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Για τρίτεκνους και πολύτεκνους το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ.

Ποσοστά επιχορήγησης:

• 80% για την Κατηγορία Ι (κλειστές)
• 70% για την Κατηγορία ΙΙ (ανοικτές)

Προσαύξηση 5% παρέχεται για:

• Κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές
• Μονογονεϊκές, τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες
• Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ)

Το τελικό ποσοστό επιχορήγησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 95% για την Κατηγορία Ι και το 85% για την Κατηγορία ΙΙ.

Επιπλέον, καλύπτονται έως 2.500 ευρώ για δαπάνες μηχανικών, ΠΕΑ, Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, αδειών και ελέγχων ολοκλήρωσης.

Ποιες εργασίες επιδοτούνται

Οι επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνουν:

• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
• Αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών
• Αντικατάσταση δαπέδων
• Αντικατάσταση ή επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
• Εργασίες σε δομικά στοιχεία, επιχρίσματα, πλακίδια, χρωματισμοί

Πώς κάνετε αίτηση – Η διαδικασία

Βήμα 1: Βεβαίωση Επιλεξιμότητας
Η πλατφόρμα είναι ήδη ανοιχτή από τις 15 Ιουνίου 2026 μέσω της διεύθυνσης anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr. Οι ενδιαφερόμενοι συνδέονται με κωδικούς Taxisnet και η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα τα απαιτούμενα στοιχεία από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ.

Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περισσότερες από 61.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ οι χρήστες της πλατφόρμας έχουν ξεπεράσει τις 250.000.

Βήμα 2: Αίτηση Χρηματοδότησης
Η υποβολή των αιτήσεων ξεκινά αρχές Σεπτεμβρίου 2026. Η διαδικασία γίνεται σε τρεις φάσεις, ανάλογα με το ποσό επιδότησης:

1. Έως 12.000 ευρώ (πρώτη προτεραιότητα)
2. Έως 24.000 ευρώ
3. Έως 36.000 ευρώ

Γιατί είναι σημαντικό το πρόγραμμα

Το «Ανακαινίζω 2026» αποτελεί μια από τις βασικές παρεμβάσεις της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, εντάσσοντας στα ευρύτερα μέτρα ύψους άνω των 6,5 δισ. ευρώ. Με τη διεύρυνση των κριτηρίων, περισσότεροι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών αποκτούν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους, συμβάλλοντας ταυτόχρονα στην αύξηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και στην ενίσχυση της αγοράς μακροχρόνιας μίσθωσης.

#Ανακαινίζω2026 #ΑνακαίνισηΚατοικίας #ΕΣΠΑ #Επιδότηση #Ακίνητα #Στέγαση #anakainisi